买房有住房公积金和没有的区别 住房公积金优惠多少？
买房有住房公积金和没有的区别 住房公积金优惠多少？
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比如地方在西安买房，个人公积金最多贷50万，家庭夫妻做多贷65万；西安二手房不支持公积金贷款，新房有的盘支持 公积金和商业组合贷，但周期会非常长。 公积金目前的利率3.25%，商贷，首套的利率 5.3%以上，二套5.8%以上。 具体看你的首付资金充足不。
住房公积金买房，主要的用处是在购房的时候，享受利率的优惠，比正常的商业贷款利率低三分之一左右。
贷款利率不一样，放款时间不一样
我是上海浦江德到地产，首先 公积金的利率会比商业贷款低个1/3左右，其次 是放款时间，。。另外 公积金的额度有上限，最高 补充 在120，商业贷的额度 只看 银行流水。有公积金的 只是证明收入稳定，更容易放款。
公积金既可以缴纳房贷，也可以申请公积金贷款，利率比没有公积金贷款要低。而且公积金有另一半是企业给你缴纳的，也就是如果你用公积金贷款的话，企业也在帮你付房贷 公积金贷款的好处如下：
①商业贷款的贷款对象比公积金贷款宽泛。公积金贷款的贷款对象是住房公积金交存人和汇交单位的离退休职工。商业贷款则不分建立公积金与否，都可以申请。
②公积金贷款利息负担比商业贷款低。公积金贷款属于政策性贷款，利息负担比商业贷款明显低一些，目前二者的利差为1个百分点。但这种利差也不是固定不变的，1997、1998年曾达到2个百分点。之后针对国家行情也有过相应的调整。
整体来说差距还是很大的，如果是总价较高的房价来说。就会体现出越大差距！
最主要的差距就是贷款问题，有公积金的可以用公积金贷款，没有公积金只能做商业贷款，另外所贷的额度有公积金的也会比没公积金的相对来说会高一些。
你好，我是上海这边的房产经纪人，公积金贷款买房的利率比商贷利息要高出许多，而且住房公积金不仅可以冲房贷，在交易结束之前可以提取出来，唯一的缺点就是公积金贷款额度有上限。
公积金个人只能贷款30万 夫妻双方都有公积金的话可以贷款50万 公积金利息低 现在政策的话公积金放款2个月左右。
你好，我是苏州这边的房产经纪人，公积金贷款买房的利率比商贷地的多，而且公积金可以抵冲一部分房贷，是很划算的，但是公积金贷款额度有上限，没有那么多。
坐标南宁，我是江山地产的胖丁。公积金、月供比正常贷款的月供低，贷款放款时间可能稍长，很多业主不愿意等太久才得尾款，正常贷款的放款时间大概在一到两个月。
公积金购房主要是贷款利率低，能减缓一些购房还贷的压力，公积金贷款金额偏少，可适当的根据自身需求来选择贷款方式和还款能力。
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