厦门房产税费表_上海房产税费表

归档   发布于2021年5月7日 1:21:39   图片 1 张   阅读量:2709  

厦门房产过户需要交哪些税费

您好!个人转让其购买的住房,按照以下规定缴纳增值税: 个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。 个人转让其购买的住房,按照有关规定全额缴纳增值税的,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。

增值税附加:  

计征依据:以应纳增值税额为计税(费)依据,适用税(费)率如下:  

1、城市维护建设税按市区7%,县城、镇5%,不在市区、县城或镇的,税率为1%计征。  

2、教育费附加按3%的征收率计征。  

3、地方教育附加按2%的征收率计征。

个人所得税:

对通过税收征管房屋、登记等历史信息能核实房屋原值的,依法严格按照转让所得(注:此处“所得”指的是房屋销售收入扣除购置成本以及转让过程中发生的其他相关合理税、费后的余额)的20%计征;不能核实原值的,按交易总额的1.5%计征。个人转让土地使用权,按收入全额征收2%的个人所得税。个人出售住房,虽有增值的,但只要产权人住满5年以上,且是唯一家庭生活用房,产权人须提出申请,经审核符合上述条件可直接予以免征个人所得税。

契税:根据财政部、国家税务总局和住房城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号,以下简称《通知》)规定,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

求问厦门房产契税政策是怎样的

展开全部

一、自2010年10月1日起,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半按1.5%征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。上述个人购买的普通住房包括公有住房。

  我市家庭唯一住房的认定,由房地产主管部门通过住房信息系统查询纳税人家庭住房登记记录,并出具《家庭唯一住房查询证明》。认定标准为:购房人、配偶及未成年子女在住房信息系统中均无住房记录,属于家庭唯一住房。

  二、个人购买的普通住房,凡不符合第一条规定的,不得享受上述优惠政策,应按按3%征收契税。

  三、个人购买非普通住房,按3%征收契税。

  四、房屋赠与属于转移房屋权属行为,承受房屋的单位和个人为契税的纳税人,父母将房产赠与子女,子女应该按规定缴纳契税;计税依据由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定;税率为3%。

  五、法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征收契税;非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属,应按赠与行为征收契税。

  六、婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。

  七、增加房屋权属共有人的,按新增人员所占比例,适用3%税率征收契税。

92万房子税费要多少100平的房子1.5的税是多少?

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。92万房产税100平米1.5税4200。可是你要明白,交易有印花税,过户过户费,工本费,实际你拥有一套房子,要支出好几万。毕竟房子是大事。

本站所提供的文章资讯、互联网整理而来

85%的人还喜欢以下相关话题

发表观点
  • 昵称不能为空
  • 邮箱不能为空
  • 还是写点什么卅...

厦门房产税费表_上海房产税费表【最新文章】

2021年的三伏开始,结束,一共多少天?

炎炎夏日即将来临,早晨起来,以往的微风已经慢慢消失,随之而来的都是一股子热风,吃个饭都会汗流浃背,而夏至节气即将到来,很多人认为,这个炎热的天气是因为夏至的到来所导致的,其实夏至只是夏季炎热的一个开始,真正的酷暑天气是在三伏,“上蒸下煮”的三伏天是每年最热的一个时段,那么问题来了,什么时候三伏天正式……

“贵族雪糕”钟薛高道歉,卖66元网友“不买账”,成本真的很高?

钟薛高有多“火”,2021年4月份的时候,钟薛高曾经发布68元和88元的两款新品,在官方渠道销售一空后,电商平台甚至出现了黄牛代购,一支雪糕代购价200元。卖雪糕卖出了“黄牛加价”,这可以说是前所未有的,但这也从一个侧面反映了钟薛高的火爆。近几日钟薛高又一次登上了热搜,起因是创始人林盛在以前一档采访节目中,透露……

取代买房的行业,这可能是目前更好的赚钱路子

1. 制造业升级的机会从制造到智造,不是说说而已。我们以前是世界工厂,充分享受了人口红利。然而人口下降、老龄化加速大背景下,必然倒逼产业去提升效率,用更少的人更多的智能设备去生产。跑得早的家电行业,空调、冰箱、洗衣机、小家电等,这一轮智能制造的升级已经走了很远了。但还有更多领域仍然出在发展早起。……

抖音吸粉淘宝谋生,内容变现路径变短有人已经赚了几千万

内容变现路径变短对于品牌方来讲,不论是在抖音,还是在淘宝,都能获得不错的流量。平台间的差异化就体现在,“内容的变现,是消耗行为,还是积蓄行为。”老饭骨在抖音有1000多万粉丝,每次直播,会有40万人次观看,每次做直播,抖音小店的销量就会特别高。“但如果不做直播,第二天就完全没有销量了。”同理,一个短视频……

房子和现金都在贬值亏钱,银行行长:这2个行业更吃香

过去买房是最赚钱的,但是这几年,很多买房都亏钱了,持有现金,又在贬值,现在好像陷入了一种困境,那就是房子和现金都在贬值,现在有100万现金的话,如果定期存到银行,年利率是3%左右,那么一年后是103万;如果拿来买房,也许一年后就只剩80万或者70万了,因为现在房价都在下跌,买房根本没有利润。现在每个人都想保……

千古玦尘张嘉倪饰演周冬雨丫鬟对比明显,网友称一时间不知道该心疼谁

《千古玦尘》开播,周冬雨演的上古正式亮相~身为混沌主神,小殿下拜师也自带排场,面对“白冰块”的“下马威”能屈能伸,韧劲儿可嘉~而张嘉倪在《千古玦尘》里演周冬雨丫鬟……这不是周冬雨第一次演古装了,你们还记得她演的《宫锁沉香》吗?但是这是张嘉倪第一次演丫鬟这种类型的角色,有人说,两人同框时仿佛是颜值盛宴,选角……

张杰2021年首场演唱会也跟着拼手速练手?

6月17号,张杰更新一段视频,配文:明天拼拼手速,今天先练练手!据悉,张杰2021年首场演唱会在武汉举行,时间是8月14号七夕节当天,张杰文中的“拼手速”,指的就是演唱会的门票,张杰演唱会属于一票难求,所以售票当天,很考验手速啦,张杰也是在侧面提醒粉丝,抢票拼手速,希望大家都能抢到票呀!张杰所晒视频是他在……

“聪油饼”也上了热搜,“舔狗”和“油腻”的标签

6月16日,“聪油饼”也上了热搜,可以肯定,王思聪身上“舔狗”和“油腻”的标签估计暂时是别想摘掉了。回顾整起事件,我们就发现,王思聪固然是个狠角色,孙一宁也不是什么善茬,两人手里都握着对方的黑料,私下脸皮互爆,除了满足了吃瓜群众的窥探欲外,对他们本人没有一点儿好处。觉得两个人的感情外人很难评判,他们既然……

杨利伟:出征前,他特意染黑了白发 网友:辛苦了!谢谢你们

“航天英雄”杨利伟表示,这一次,我们航天员的队伍平均年龄已经过50岁了,其中聂海胜已经57岁了。出征之前,为了让自己显得年轻、精神一些,他还把鬓角的白发染黑了。在出征前,第3次执行飞行任务、第2次担任指令长的航天员聂海胜曾说:这次将是进入空间站阶段后的首次载人飞行,有幸能够开跑空间站阶段的飞天“第一棒”,……

“天和”带你看太空的日落有多美,从太空看日落是一种什么体验

据央视最新报道,神舟十二号载人飞船入轨后顺利完成入轨状态设置,于今日15时54分,采用自主快速交会对接模式成功对接于天和核心舱前向端口,与此前已对接的天舟二号货运飞船一起构成三舱(船)组合体,整个对接过程历时约6.5小时。按任务实施计划,3名航天员随后将从神舟十二号载人飞船进入天和核心舱。既然对接成功了……